Schlossallee 24 · Neue Perspektiven

Wohnen mit Weitblick.

Wohnungsmix mit flexibler Grundrissgestaltung. Ein Zuhause für heute. Ein Wert für morgen.

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Zeitlose ArchitekturKLAR. DURCHDACHT. WERTIG.

Grüne PerspektivenRAUM ZUM ANKOMMEN.

Wohnen & InvestmentHEUTE UND MORGEN.

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Das Projekt · Schlossallee 24

Raum für das Wesentliche.

Schlossallee 24 in Berlin-Pankow: zwei Häuser, ein vielseitiger Wohnungsmix. Die aktuelle Konzeptplanung umfasst 40 Apartments mit vier Grundrissfamilien – 28 im Vorderhaus und 12 im Gartenhaus. Flexible Grundrissgestaltung schafft Raum für individuelle Wohnideen.

Vier Grundrissfamilien

Garten an der Panke

Balkon oder Terrasse

Flexible Grundrissgestaltung

Das Projekt entdecken

Schlossallee 24 – Architektur mit Balkonen und grünen Außenanlagen

Unverbindliche Architekturvisualisierung

Wohnungsmix · Raum für eigene Ideen

Grundrisse, die sich
Ihrem Leben anpassen.

Vier Grundrissfamilien bilden den Ausgangspunkt. Ob kompakte Wohnidee oder individuelle Raumaufteilung: Gemeinsam besprechen wir die Möglichkeiten einer flexiblen Grundrissgestaltung.

Typ A · 16 Apartments

Studio

27,2 m² Innenfläche

Typ B · 8 Apartments

Breite Fensterfront

27,2 m² Innenfläche

Typ C · 4 Apartments

Wohnen mit Terrasse

27,7–35,7 m² Innenfläche

Typ D · 12 Apartments

Gartenhaus

27,6–34,8 m² Innenfläche

Konzeptgrundrisse ohne Maßstab. Möblierung und Raumaufteilung beispielhaft; keine einheitenspezifischen Ausführungspläne. Anpassungen nach individueller Abstimmung und vorbehaltlich technischer sowie genehmigungsrechtlicher Prüfung.

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Kapitalanlage

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Für heute durchdacht. Für morgen gemacht. Entdecken Sie die passende Perspektive für Ihr Kapital.

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Eine weitere Investmentperspektive. Konditionen, Risiken und Angebotsunterlagen sind noch zu bestätigen.

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Kaufpreise: Preisliste 10/2026 · Finanzierung & Miete: unverbindliche Modellannahmen, Jahr 1

Wohnungen

Eigenkapital

€

0 €221.484 €

Bankzins (%)Tilgung (%)Grenzsteuersatz (%)

KfW 40 QNG · Modell: bis 150.000 € zu 1,0 %§ 7b Sonder-AfA (Voraussetzungen separat bestätigen)

Modellannahmen: Kaltmiete 25 €/m², Verwaltung 2,50 €/m², Mietausfall 2 %. Grunderwerbsteuer 6 %, Notar/Grundbuch 2 %, Courtage 3,57 %. Keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. Förderfähigkeit, Baukosten und konkrete Konditionen sind noch nicht bestätigt.

Cashflow nach Steuern

205 €

pro Monat

Vermögensaufbau

286 €

Tilgung pro Monat

Abschreibung Jahr 1

6.940 €

pro Jahr

Gesamtinvestition

221.484 €

inkl. Kaufnebenkosten

Detailanalyse

Kaufpreis198.516,00 €

Kaufnebenkosten22.968,30 €

Eigenkapital50.000,00 €

Bankdarlehen21.484,30 €

KfW-Darlehen150.000,00 €

Mieteinnahmen / Jahr8.520,00 €

Bewirtschaftung / Jahr1.022,40 €

Zinsen / Jahr2.359,37 €

Tilgung / Jahr3.429,69 €

AfA-Basis138.804,21 €

Degressive AfA / Jahr6.940,21 €

Sonder-AfA / Jahr0,00 €

Steuerzahlung (+) / Ersparnis (−)-756,83 €

Cashflow vor Steuern / Monat142,38 €

Die Berechnung wird Ihrer Anfrage beigefügt. Alle Ergebnisse sind indikativ und nicht garantiert.

Einblicke

Zuhause beginnt mit einem Gefühl.

Natürliche Materialien und ein stimmiges Raumgefühl. Entdecken Sie die Wohnwelten von Schlossallee 24.

Unverbindliche Innenraumvisualisierungen

Lage & Umfeld

Mitten im Leben.
Nah am Grünen.

Schlossallee 24, 13156 Berlin-Pankow: In Niederschönhausen treffen ruhige Wohnstraßen und alter Baumbestand auf urbanen Alltag. Schloss Schönhausen und der Schlosspark liegen in direkter Nachbarschaft; der gemeinsame Garten reicht bis an die Panke.

Vorderhaus und Gartenhaus mit offenem Hof, eigenem Aufzug je Haus sowie Kellerabteilen und Fahrradraum laut Exposé, Konzeptstand Oktober 2026.

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Kontakt

Sprechen wir über Ihre Zukunft.

Ob neues Zuhause oder Kapitalanlage – wir freuen uns auf Ihre Vorstellungen.

SCHLOSSALLEE 24

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